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小區(qū)物業(yè)常見(jiàn)安全漏洞現(xiàn)象與堵漏措施

作者: 來(lái)源: 發(fā)布時(shí)間:2023/04/15 瀏覽:4992

監(jiān)控器無(wú)畫面,尤其晚上看不清

漏洞現(xiàn)象:

1、監(jiān)控頭失效,攝像頭老化、線路斷損等;

2、攝像頭無(wú)微光夜視功能,監(jiān)控視頻模糊或雪花等;

堵漏措施:

1、開(kāi)展日常巡查與檢修;

2、無(wú)夜視功能的,或增加燈光補(bǔ)償設(shè)施,或改裝微光夜視一體機(jī)。

 

不用刷卡無(wú)需核實(shí)即可進(jìn)入園區(qū)

漏洞現(xiàn)象:

1、人行刷卡門形同虛設(shè);

2、陌生人進(jìn)出園區(qū)無(wú)核實(shí);

3、大門敞開(kāi);

4、有人行刷卡門,但外人進(jìn)入園區(qū)只要里面有人開(kāi)門就可以進(jìn)入

堵漏措施:

1、設(shè)進(jìn)出雙向刷卡要求,而非進(jìn)入刷卡;

2、對(duì)秩序維護(hù)人員核查行為進(jìn)行監(jiān)控;

3、大門關(guān)閉,如大門結(jié)構(gòu)不利于出入管理,可在大門旁或內(nèi)增設(shè)小門,裝刷卡器。

4、高檔項(xiàng)目要對(duì)非業(yè)主常出入人員進(jìn)行備案,如保姆、郵遞員、送水工等,并進(jìn)行公示。

 

門崗人員經(jīng)常換,不熟悉外來(lái)人員

漏洞現(xiàn)象:

1、門崗人員不穩(wěn)定,業(yè)主出入不熟悉,在人員核實(shí)過(guò)程中,容易與老業(yè)主發(fā)生沖突;

2、新門崗人員為了怕與業(yè)主發(fā)生沖突,外來(lái)人員與業(yè)主都不核實(shí)。

堵漏措施:

1、門崗人員上崗前要進(jìn)行帶崗學(xué)習(xí),由老員工進(jìn)行1帶1的培訓(xùn),保證新員工能夠熟悉老業(yè)主;

2、如未來(lái)得及上崗培訓(xùn),則可安排門崗人員以刷卡、出示業(yè)主證明的方式進(jìn)行證明,態(tài)度要溫和,對(duì)業(yè)主及非業(yè)主一視同仁。

3、張布入園須知,明確入園需提供相關(guān)證明,門崗人員公事公辦,并表明自己新來(lái),請(qǐng)業(yè)主諒解,短期內(nèi)能夠獲得業(yè)主認(rèn)可。

 

巡邏人員未按巡邏路線實(shí)施,聚崗、躲崗

漏洞現(xiàn)象:

1、未按巡邏路線巡邏,抄近路完成任務(wù);

2、長(zhǎng)時(shí)間在某個(gè)點(diǎn)停留;

3、巡邏路線長(zhǎng)期不確定,巡邏人員自己決定巡邏順序;

4、確定巡邏路線后不更換,被不法分子掌握規(guī)律鉆了空子。

堵漏措施:

1、配置巡更打點(diǎn)系統(tǒng),并每日檢查巡更情況;

2、無(wú)電子巡更打點(diǎn)系統(tǒng),則安排巡邏人員與監(jiān)控中心互動(dòng),在指定監(jiān)控點(diǎn)進(jìn)行報(bào)點(diǎn);

3、設(shè)置多條巡邏路線,定期更換變動(dòng);

4、可采用GPS巡更系統(tǒng),掌握巡邏人員位置和路線。

 

裝修工人在多戶之間竄或留宿

漏洞現(xiàn)象:

1、辦理出入證后,裝修工人在非登記戶進(jìn)行作業(yè);

2、裝修工人晚上留宿在小區(qū)里;

3、裝修工人在園區(qū)里騎車、運(yùn)材料破壞公共綠地或設(shè)施。

堵漏措施:

1、裝修監(jiān)管人員進(jìn)行戶內(nèi)裝修巡檢,檢查裝修工人證件;

2、每晚在時(shí)間確定后進(jìn)行裝修工人清場(chǎng);

3、裝修工人如確定要留宿在園區(qū)內(nèi),需要業(yè)主進(jìn)行背書。

 

不用刷卡即可進(jìn)入單元

漏洞現(xiàn)象:

1、有條件的安裝刷卡系統(tǒng),可增強(qiáng)管理便利性,并有利于業(yè)主私密性保護(hù);

2、無(wú)條件的也要確保單元門機(jī)械鎖好用,可通過(guò)業(yè)主自備鑰匙開(kāi)鎖的方式解決部分問(wèn)題;

3、宣傳教導(dǎo)業(yè)主杜絕尾隨人員一并進(jìn)入。

堵漏措施:

1、單元門無(wú)刷卡系統(tǒng);

2、單元門刷卡系統(tǒng)損壞;

3、單元門機(jī)械鎖損壞;

4、不刷卡可跟進(jìn)單元。

 

門禁系統(tǒng)用固定密碼可開(kāi)門

漏洞現(xiàn)象:

1、使用密碼開(kāi)門,且長(zhǎng)期不更換;

2、密碼開(kāi)門痕跡明顯,可從按鍵磨損情況來(lái)判斷;

3、使用123456、111111、666666、888888等常見(jiàn)數(shù)字;

4、保潔人員掌握密碼;

5、送奶、送報(bào)等外來(lái)人員掌握密碼;

6、業(yè)主掌握密碼。

堵漏措施:

1、密碼作為門禁開(kāi)啟的備用手段,密碼更新后進(jìn)行存檔,物業(yè)人員日常工作中不采用此方法;

2、密碼不向業(yè)主公開(kāi);

3、保潔作業(yè)使用門禁卡,不可使用密碼;

4、如發(fā)現(xiàn)有使用密碼人員進(jìn)入單元,立即更換密碼并備案。

 

脈沖電子圍欄沒(méi)有電

漏洞現(xiàn)象:

1、電子圍欄有斷裂但無(wú)警報(bào)或修復(fù);

2、電子圍欄上有植物攀附;

3、電子圍欄報(bào)警燈電源指示燈無(wú)顯示。

堵漏措施:

1、將斷裂線纜接駁好并拉直,高壓危險(xiǎn)標(biāo)識(shí)牌掛立清晰,起到完好威懾的作用;

2、及時(shí)清理攀附的植物;

3、及時(shí)通電,如果短時(shí)間不能夠修復(fù),先保證報(bào)警燈有電運(yùn)轉(zhuǎn)。


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